Los jóvenes andaluces de hasta 35 años podrán solicitar, desde el 14 de septiembre, el aval hipotecario de la Junta de Andalucía para la adquisición de su primera vivienda. Así lo ha anunciado la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, durante la Comisión de Fomento del Parlamento de Andalucía, una vez se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
La titular de Fomento ha indicado que los interesados podrán acudir a las oficinas de cualquiera de las entidades bancarias colaboradoras «para solicitar, sin coste alguno, la concesión de esta garantía hipotecaria» que va a suponer «un importante balón de oxígeno para muchos jóvenes andaluces, a los que vamos a ayudar a afrontar el titánico esfuerzo de comprar su primera vivienda».
Rocío Díaz ha remarcado que el gobierno de Juanma Moreno ha puesto en marcha el programa Garantía Vivienda Joven consciente de que «obtener una vivienda es uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los jóvenes«, sobre todo, en una época en la que «se sufren grandes dificultades para ahorrar las cantidades necesarias para abonar la entrada de la vivienda, los impuestos y demás gastos de compraventa y financiación».
La titular de Fomento ha señalado asimismo que el aval hipotecario de la Junta de Andalucía reducirá a la mitad, de tres años a año y medio, el tiempo para ahorrar el pago de la entrada de la vivienda.
Los jóvenes podrán solicitar el aval hipotecario en cualquiera de las cerca de 2.500 oficinas de las ocho entidades bancarias acogidas al programa: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
Para optar a esta garantía hipotecaría, los solicitantes deberán estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 35 años y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años. Sólo se prestarán garantías hipotecarias para adquirientes de primera vivienda, ya sea libre o protegida, nueva o usada.
El programa Garantía Vivienda Joven se enmarca dentro del Plan Vive En Andalucía 2020-2030 y cuenta con una partida de 20 millones de euros. Con él, el gobierno andaluz pretende hacer frente a uno de los principales problemas a los que se enfrentan los jóvenes, como es el acceso a la primera vivienda, agravado por las dificultades de ahorro a las que se han visto sometidos en los últimos años por la precariedad laboral, los bajos salarios, el índice de desempleo o la crisis financiera. Este escenario ha hecho que, aunque tengan ingresos, no hayan podido ahorrar lo suficiente para la entrada, los impuestos y demás gastos que conllevan la compraventa y la financiación.
La medida se aplicará para viviendas con un precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien ese límite se vería incrementado en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B, conforme a la normativa. También es un requisito indispensable encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
Con el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resolverá la concesión de la garantía y, posteriormente, quedará concedido el préstamo. Con la partida inicial, se estima que el programa Garantía Vivienda Joven alcance a unos mil jóvenes, cifra que se irá incrementando a medida que se vayan amortizando los préstamos.
Este programa no sólo facilita el acceso a la vivienda, sino que además promueve el impulso de la actividad económica, el empleo y la actividad financiera. Asimismo, influye, además de al sector de la construcción, a otras actividades, desde el mobiliario hasta la puesta en uso de la vivienda adquirida. Todo ello genera puestos de trabajo directos e indirectos y significa también un retorno a las arcas públicas por los impuestos y tasas que gravan la actividad.
Y los de cinco años más que le den, no lo veo bien